房产纠纷但房子卖了要多久判决下来?

房产纠纷但房子卖了，判决下来的时间需根据案件具体情况及诉讼程序而定。以下从不同情况为你详细说明：
1. 如果案件适用简易程序审理，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院应当在立案之日起三个月内审结。这种情况下，房产纠纷的判决通常会在三个月内作出，但前提是案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大。
2. 若案件适用普通程序审理，人民法院应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。所以在普通程序下，房产纠纷判决下来的时间一般不超过六个月，特殊情况可能会更长。
3. 如果案件中存在需要鉴定、评估等特殊程序，这些程序所花费的时间不计算在上述审理期限内。例如，对房产价值进行评估、对合同笔迹进行鉴定等，都会导致判决下来的时间相应延长。
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房产纠纷但房子卖了，关于判决时间的法律依据主要体现在《中华人民共和国民事诉讼法》中。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定：“人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。”第一百六十四条规定：“人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。”在房产纠纷中，无论房子是否已卖，案件的审理程序及时限规定是一致的。如果该房产纠纷案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院会适用简易程序，那么判决应在立案后三个月内下来；若案件较为复杂，适用普通程序，通常在立案后六个月内判决，特殊情况经批准可延长。因此，结合上述法律规定，房产纠纷但房子卖了的情况下，判决下来的时间需依据所适用的程序来确定，简易程序一般三个月，普通程序一般六个月，特殊情况可延长。
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房产纠纷但房子卖了，为了能让判决尽快下来并维护自身权益，你可以采取以下实用行动建议：
1. 及时整理并提交完整证据：将与房产纠纷相关的房产证、买卖合同、交易记录、通信记录等所有证据材料整理齐全，确保真实有效、完整清晰后及时提交给法院。因为充分的证据是法院尽快查清案件事实的基础，能有效缩短审理时间。
2. 积极配合法院审理工作：按照法院的通知准时参加庭审，在庭审过程中如实陈述案件事实，积极回答法官的提问，不无故拖延或拒绝配合。这样可以保证庭审顺利进行，提高案件审理效率。
3. 与对方尝试协商解决：在诉讼过程中，如果双方有协商的可能性，可以在法院的主持下或自行进行协商。若能达成和解协议并由法院制作调解书，可快速解决纠纷，比判决程序更快捷。
4. 关注案件审理进度并及时沟通：定期与承办法官或其助理联系，了解案件的审理进展情况，若发现案件审理存在拖延等问题，及时向法院反映并沟通解决。
选择解决方案时，应重点考虑自身证据的充分程度、对方的配合意愿以及尽快解决纠纷的需求。如果你想更精准地制定行动策略，建议进一步向专业律师咨询。
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房产纠纷但房子卖了，在诉讼过程中可能会面临以下法律风险点：
1. 证据链不完整风险：如果在房产纠纷诉讼中，你无法提供充分、有效的证据来证明自己的主张，比如缺乏关键的买卖合同条款、完整的交易记录或有效的通信记录等，就可能导致证据链断裂。例如，你主张对方在卖房过程中存在欺诈行为，但仅能提供自己的口头陈述，无法提供对方欺诈的书面证据或其他有力证据，法院可能会因证据不足而驳回你的诉讼请求，导致你无法通过判决维护自身权益。
2. 诉讼时效已过风险：房产纠纷适用一般三年的诉讼时效，自你知道或应当知道权利受损之日起计算。若你在权利受损后超过三年才提起诉讼，且对方以诉讼时效已过为由进行抗辩，而你又无法提供诉讼时效中止、中断或延长的法定事由证据，法院可能会判决你丧失胜诉权。比如，房子卖了后你发现对方未按合同约定交付房屋附属设施，你一直未主张权利，三年后才起诉，对方提出诉讼时效抗辩，你可能会面临败诉风险。