房产证有两人名字,一方死亡了咋办

一方死亡,另一方可按继承关系处理房产证。依据《继承法》,需进行房屋部分产权继承,否则可能影响房产的合法使用及后续处理。
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常见处理方式为继承过户。若存在多个继承人,需协商或诉讼确定继承份额。无争议时,可直接办理继承过户手续。
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一方死亡需继承。操作:1. 确定继承人,包括配偶、子女、父母等;2. 办理继承权公证或诉讼;3. 持公证书或判决书到房管局办理过户。
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