房子是三人共有,卖房子怎么卖

三人共有房屋需共有人一致同意方可出售。依据《物权法》，共有人私自卖房，其他共有人可要求赔偿，但不得要求第三人返还。不及时处理可能导致产权纠纷及经济损失。
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共有房屋出售需共有人协商一致。常见处理方式为：签订共有房屋出售协议，明确各自权益；或委托一人代理出售，需其他共有人书面授权。选择方式应基于共有人实际情况和信任度。
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三人共有房需共议出售。操作如下：1. 共有人协商，达成出售共识；2. 签订协议，明确出售条件、价格分配等；3. 如委托代理，需出具书面授权；4. 办理产权过户，确保合法合规。