如何处理因楼上装修造成的楼下墙面裂缝和脱落

应首先与楼上住户协商，协商不成可请物业介入。依据《物权法》，相邻方应正确处理相邻关系，避免损害。若不及时处理，可能导致裂缝扩大，影响居住安全，甚至引发纠纷。
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常见处理方式为协商与物业介入。先尝试与楼上住户友好协商，若对方不配合，则及时向物业反映，让物业协助调解，以达成双方都能接受的解决方案。
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先协商后物业。具体操作：1.与楼上住户沟通，明确问题并提出修复要求；2.若协商无果，向物业提交书面申请，请求介入调解；3.物业调解仍无效时，考虑法律途径，如起诉或申请仲裁，维护自身权益。