二手房使用寿命到期怎么办

二手房使用寿命到期，可根据房屋性质处理，住宅用地自动续期。依据《物权法》等规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，非住宅需按约定或法规续期。未及时处理可能导致房屋使用权丧失，影响居住或收益。
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二手房到期处理方式有自动续期或按约定续期。住宅用地多自动续期，手续简单；非住宅用地需依据合同或法规办理续期，选择时需考虑土地性质和续期条件。
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二手房到期按性质处理。住宅用地：自动续期，关注续期政策，准备必要材料。非住宅用地：先查合同，按约定续期；无约定则依法规，注意续期条件和费用。未及时续期可能影响权益，需尽早办理。