老小区屋顶漏水责任需视情况定，未使用顶层也可能需分担费用。依据《物业管理条例》等，保修期内由开发商负责；保修期外，全体业主承担，可用维修基金或按面积平摊；人为损坏则由损坏人负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老小区屋顶漏水处理需分情况，常见方式有开发商维修、业主共担或损坏人赔偿。保修期内找开发商；保修期外，有维修基金用基金，无则业主按面积分摊；人为损坏直接找损坏人赔偿。选择方式需根据漏水原因和实际情况确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老小区屋顶漏水处理分情况。1. 保修期内漏水，直接联系开发商维修。2. 保修期外且非人为，有维修基金则申请使用；无则业主协商，按居住面积平摊费用。3. 人为损坏导致漏水，先与损坏人协商赔偿，不成则通过法律途径解决。及时处理可避免损失扩大，确保居住安全。
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